Casa ampliada con excedente de terreno y doble filtro de seguridad en La Toscana, Lerma<div><br></div><div>Precio</div><div><br></div><div>Precio de venta: $3,590,000 MXN</div><div><br></div><div>Superficie</div><div><br></div><div>Terreno: 90.00 m²</div><div><br></div><div>Excedente de terreno escriturado: 23.650 m²</div><div><br></div><div>Terreno total: 113.650 m²</div><div><br></div><div>Construcción original: 122.00 m²</div><div><br></div><div>Ampliación: 55.00 m²</div><div><br></div><div>Construcción total: 177.00 m²</div><div><br></div><div>Año de construcción: 2016</div><div><br></div><div>Año de ampliación: 2021</div><div><br></div><div>Distribución arquitectónica</div><div><br></div><div>Primer nivel</div><div><br></div><div>Cochera para 2 automóviles.</div><div><br></div><div>Sala.</div><div><br></div><div>Comedor.</div><div><br></div><div>Cocina integral con barra de granito.</div><div><br></div><div>Bodega / almacén.</div><div><br></div><div>Medio baño para visitas.</div><div><br></div><div>Jardín aproximado de 30 m².</div><div><br></div><div>Segunda sala de estar con armario para herramientas y artículos de limpieza.</div><div><br></div><div>Segundo nivel</div><div><br></div><div>Armario para blancos.</div><div><br></div><div>Recámara principal de aproximadamente 30 m² con:</div><div><br></div><div>Walking closet.</div><div><br></div><div>Baño completamente remodelado.</div><div><br></div><div>Doble lavabo.</div><div><br></div><div>Cancel de vidrio templado.</div><div><br></div><div>Área de home office o estudio.</div><div><br></div><div>Dos recámaras secundarias con clóset.</div><div><br></div><div>Baño completo compartido con cancel de vidrio templado.</div><div><br></div><div>Tercer nivel</div><div><br></div><div>Área de lavado techada.</div><div><br></div><div>Family room de aproximadamente 30 m².</div><div><br></div><div>Terraza.</div><div><br></div><div>Espacio ideal para sala de TV o salón de juegos.</div><div><br></div><div>? Equipamiento</div><div><br></div><div>La propiedad se entrega con:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina integral con barra de granito.</span></div><div><br></div><div>Lámparas ornamentales.</div><div><br></div><div>Persianas.</div><div><br></div><div>Cortineros.</div><div><br></div><div>Tinaco.</div><div><br></div><div>Boiler.</div><div><br></div><div>Tanque estacionario.</div><div><br></div><div>Calentador solar.</div><div><br></div><div>Cerca perimetral electrificada.</div><div><br></div><div>Amenidades y entorno</div><div><br></div><div>Ubicada dentro del Fraccionamiento La Toscana, en Lerma, Estado de México.</div><div><br></div><div>Excelente ubicación con acceso rápido a:</div><div><br></div><div>Aproximadamente 25 minutos de Santa Fe.</div><div><br></div><div>8 minutos de la estación del Tren Interurbano.</div><div><br></div><div>5 minutos de Plazas Outlet y Walmart.</div><div><br></div><div>1.5 km de la UAM Lerma.</div><div><br></div><div>Fácil acceso a carreteras y autopistas.</div><div><br></div><div>20 minutos de Metepec.</div><div><br></div><div>El desarrollo ofrece:</div><div><br></div><div>Vigilancia las 24 horas.</div><div><br></div><div>Doble filtro de seguridad.</div><div><br></div><div>Palapa con asador y baños para eventos con capacidad aproximada de 80 a 100 personas.</div><div><br></div><div>Jardín con juegos infantiles.</div><div><br></div><div>Estacionamiento para visitas.</div><div><br></div><div>Área para mascotas.</div><div><br></div><div>Información adicional</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un excedente de terreno escriturado y una ampliación aproximada de 55 m², realizada respetando los lineamientos de construcción y los muros de carga existentes. Se dispone del respaldo arquitectónico y estructural correspondiente.</div><div><br></div><div>Las fotografías que muestran mobiliario son únicamente ilustrativas. La propiedad se vende sin muebles.</div><div><br></div><div>Clave: <span style="font-size: 8px;">AI</span></div><div><span style="font-size: 9px;">105</span></div><div><span style="font-size: 9px;">106</span></div><div><span style="font-size: 9px;">54121381948</span></div><div><br></div><div><br></div> <br><br>