DESCRIPCIÓN
Finca en Guadalupe Victoria, Capulhuac – ¡Con 34,850 m² de terreno bardeado, estanque de agua, 3 casas y cabaña!<div><br></div><div>Precio de venta: $27,500,000.00 MXN</div><div><br></div><div>SUPERFICIE</div><div><br></div><div>• Terreno: 34,850.17 m²</div><div><br></div><div>• Construcción total: 892.00 m² aprox. (Casas y cabaña: 492.00 m² | Bodegas adicionales: 400.00 m² aprox.)</div><div><br></div><div>• SERVICIOS ACTIVOS: SUMINISTRO DE AGUA 100% POTABLE Y RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA.</div><div><br></div><div>Especificaciones Técnicas</div><div><br></div><div>• Terreno campestre totalmente delimitado y bardeado a base de piedra y adobe.</div><div><br></div><div>• Infraestructura hidráulica natural: canal revestido en piedra de aprox. 280 metros lineales que cruza la propiedad (caudal promedio de 6” durante 10 a 12 meses al año para desfogue de <span style="font-size: 14px;">laguna colindante).</span></div><div><br></div><div>• Estanque de almacenamiento de agua con capacidad de 1,800 m³.</div><div><br></div><div>• Dos cisternas de almacenamiento: una de 18,000 litros y otra de 1,300 litros.</div><div><br></div><div>• Dos puentes vehiculares de acceso sobre el canal: uno diseñado para vehículos ligeros y otro habilitado para camiones y vehículos pesados.</div><div><br></div><div>Distribución arquitectónica por áreas</div><div><br></div><div>• 1ª Casa Campestre (285.00 m² aprox.):</div><div><br></div><div> o Año de construcción 2012</div><div><br></div><div> o Estancia para sala y comedor.</div><div><br></div><div> o Área de bar.</div><div><br></div><div> o Cocina integral equipada con cubiertas de granito.</div><div><br></div><div> o Alacena independiente y bodega para despensa varios.</div><div><br></div><div> o Cuarto de lavado.</div><div><br></div><div> o Medio baño para visitas.</div><div><br></div><div> o Dos recámaras, cada una con baño completo integrado.</div><div><br></div><div> o Tapanco funcional.</div><div><br></div><div> o Tanque de gas estacionario independiente.</div><div><br></div><div>• 2ª Casa Moderna en dos niveles (140.00 m² aprox.):</div><div><br></div><div> o Año de construcción 2011</div><div><br></div><div> o Estancia para sala y comedor con grandes ventanales e iluminación natural.</div><div><br></div><div> o Cocina integral con isla central de mármol.</div><div><br></div><div> o Alacena y cuarto de lavado.</div><div><br></div><div> o Medio baño para visitas.</div><div><br></div><div> o Dos recámaras, cada una con baño completo integrado.</div><div><br></div><div> o Tanque de gas estacionario independiente.</div><div><br></div><div>• 3ª Casa tipo Loft en dos niveles (40.00 m² aprox.):</div><div><br></div><div> o Año de construcción 2014</div><div><br></div><div> o Estancia integrada para sala y comedor.</div><div><br></div><div> o Cocina integral.</div><div><br></div><div> o Una recámara.</div><div><br></div><div> o Un baño completo.</div><div><br></div><div> o Área de lavadero.</div><div><br></div><div> o Tanque de gas estacionario independiente.</div><div><br></div><div>• 4ª Cabaña de un solo nivel (27.00 m² aprox.):</div><div><br></div><div> o Año de construcción 1993</div><div><br></div><div> o Una recámara.</div><div><br></div><div> o Un baño completo.</div><div><br></div><div> o Tanque de gas estacionario independiente.</div><div><br></div><div>• Construcciones adicionales:</div><div><br></div><div> o Casa independiente para el cuidador. Año de construcción 1990</div><div><br></div><div> o Barda perimetral. Año de construcción 1995</div><div><br></div><div> o Módulo de bodegas con diversas calidades constructivas (superficie aproximada de 400.00 m²).</div><div><br></div><div>Servicios y Entorno</div><div><br></div><div>• Conectividad estratégica entre Toluca y la Ciudad de México: a 30 minutos de Santa Fe y a 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca.</div><div><br></div><div>• Entorno campestre y natural colindante con laguna.</div><div><br></div><div>• Servicio de SKY e Internet</div><div><br></div><div>Mariana Ruiz: Comisionista Mercantil</div><div><br></div><div>Clave:</div><div><span style="font-size: 9px;">105</span></div><div><span style="font-size: 9px;">106</span></div><div><span style="font-size: 9px;">54121381948</span></div> <br><br> <br><br> <br><br>
