DESCRIPCIÓN
Casa en Venta en Las Américas, Naucalpan – ¡En calle cerrada con acceso controlado, vida en un nivel y cocina remodelada!<div><br></div><div>Precio de venta: $4,999,000.00 MXN</div><div><br></div><div>SUPERFICIE</div><div><br></div><div>• Construcción: 161.28 m²</div><div><br></div><div>• Terreno: 149.30 m²</div><div><br></div><div>Especificaciones Técnicas</div><div><br></div><div>• Cómoda distribución: acceso mediante 7 escalones que conectan a la planta principal donde se desarrolla prácticamente toda la vida habitacional.</div><div><br></div><div>• Estatus de mantenimiento: propiedad actualizada con remodelación en cocina y baño, pisos de porcelanato, persianas, pintura, instalación eléctrica renovada y nuevos tinacos.</div><div><br></div><div>• Equipamiento hidráulico y gas: boiler solar complementado con boiler de gas, tanque estacionario y 3 tinacos con capacidad de 1,100 litros cada uno (3,300 litros de almacenamiento total; sin </div><div>cisterna).</div><div><br></div><div>• Situación jurídica: documentación en regla y pagos al corriente.</div><div><br></div><div>Distribución arquitectónica por niveles</div><div><br></div><div>• Nivel Principal:</div><div><br></div><div> o Estancia amplia para sala y comedor con iluminación natural, pisos de porcelanato y persianas.</div><div><br></div><div> o Estudio o despacho integrado al área social (con potencial para cuarta recámara pequeña o habitación de visitas).</div><div><br></div><div> o Cocina integral remodelada con espacios de almacenamiento.</div><div><br></div><div> o Patio de servicio.</div><div><br></div><div> o Tres recámaras con clóset.</div><div><br></div><div> o Dos baños completos (uno de ellos remodelado).</div><div><br></div><div> o Estacionamiento interior techado para 1 vehículo con portón manual (con opción a automatización) y espacio exterior para un segundo auto.</div><div><br></div><div> o Bodega pequeña en zona de acceso.</div><div><br></div><div>• Nivel Superior (Acceso por escalera de caracol):</div><div><br></div><div> o Área de lavado adicional.</div><div><br></div><div> o Espacio techado con piso renovado.</div><div><br></div><div> o Cuarto de servicio con baño completo independiente.</div><div><br></div><div>Servicios y Entorno</div><div><br></div><div>• Seguridad y acceso: portón de calle cerrada con apertura mediante control remoto (sin vigilancia privada).</div><div><br></div><div>• Conectividad rápida hacia Los Remedios, San Juan Totoltepec, Centro de Naucalpan y accesos directos hacia Periférico Norte.</div><div><br></div><div>• Cercanía inmediata a puntos de referencia como la Glorieta de Las Américas, Basílica y Acueducto de Los Remedios, así como colegios, mercados, bancos, hospitales (Cruz Roja) y </div><div>restaurantes.</div><div><br></div><div>Mariana Ruiz: Comisionista Mercantil </div><div><br></div><div>Clave: <span style="font-size: 8px;">Y</span></div><div><span style="font-size: 9px;">105 </span></div><div><span style="font-size: 9px;">106 </span></div><div><span style="font-size: 9px;">54121381948</span></div>
